"А я не хочу искать, я плачу деньги и хочу получать за них качественные услуги" - а тебе услуги предоставлять должна СЗ ЖКУ. Вот и спроси: какого хера? А тебе скажут: сука Рихтер отключил. А сука Рихтер ответит: заплатите долги, тогда всё будет по договору. И, что обидно, он-то единственный, кто прав в этой ситуации.
Если бы ты лично Рихтеру платил, тогда да, насколько ты аккуратно платишь, имело бы значение. А так, нет.